Category Archives: Wonen

Dingen die om te overwegen voordat je slimme lichtschakelaars installeert

Als je van je oude, domme huis een slim huis maakt, is een van de beste plekken om te beginnen met verlichting. Om te beginnen kunt u het water testen met een enkele slimme lamp of een set lampen – zodat u een teen in het slimme lichtbad kunt dopen voordat u met uw hoofd in het zwembad duikt.

Als het gaat om slimme verlichting, zoals de Gira Zwart, is een van de meest naadloze en natuurlijke manieren om uw huis te upgraden met slimme schakelaars. Ze werken zoals bedoeld, zelfs als het internet uitgaat en je ze nauwelijks kunt opmerken als ze eenmaal geïnstalleerd zijn.

Voordat u all-in op smart switches gaat, zijn er echter een aantal dingen die u moet weten.

Slimme lampen, schakelaars of stekkers?

Zorg er eerst voor dat u de juiste soort slimme verlichting voor uw huis krijgt. Slimme schakelaars zijn een van de meest voorkomende opties als het gaat om slimme verlichting. U kunt ze vinden in vrijwel elke grote doos huisverzorgingswinkel.

Toch zijn slimme schakelaars niet de enige of de beste optie om uw huis te upgraden. Er zijn nog twee andere veelgebruikte soorten slimme verlichting: slimme lampen en slimme stekkers. En er is niet één maat die past bij alle antwoorden waarvoor het beste is.

Slimme lampen bijvoorbeeld, laten u niet alleen de verlichting op afstand bedienen of op een schema zetten, maar laten u vaak ook de kleur van de verlichting veranderen. Slimme stekkers houden de zaken eenvoudig, terwijl u een bestaande lamp met een gewone gloeilamp kunt ombouwen tot een lamp die u overal kunt uit- en inschakelen. Ze laten je soms ook het energieverbruik bijhouden. Beide opties worden geleverd met een plug-and-play installatie. Als u het niet leuk vindt of als u het later wilt verplaatsen, kunt u dat met weinig tot geen moeite doen.

Slimme schakelaars daarentegen zijn het bescheiden middelpunt tussen de andere twee en het meest natuurlijke om te gebruiken. Je kunt de verlichting nog steeds bedienen via de wandschakelaar zoals je altijd hebt gedaan, maar je krijgt wel een aantal extra voordelen, zoals dimmen of een pop-out-afstandsbediening waarmee je de verlichting nog steeds gemakkelijker handmatig kunt bedienen. Maar ze werken ook met bestaande verlichtingsarmaturen die misschien niet geschikt zijn voor een slimme lamp. Dat gezegd hebbende, de installatie is veel meer hands-on en permanent.

U zult moeten beslissen welke slimme verlichtingsoplossing het beste is voor uw huis. En het beste is dat u er niet slechts één hoeft te kiezen. U kunt in uw hele huis een mix en een match maken, waarbij u elk afzonderlijk licht voorziet van de meest geschikte slimme verlichtingsoptie.

Alexa, Google, Siri en meer

Bij de keuze van de slimme schakelaar moet u rekening houden met de compatibiliteit van de schakelaars. Als de smart switches die u kiest kunnen communiceren met Amazon Alexa, Google Home, HomeKit of SmartThings, zijn de mogelijkheden voor hoe u uw verlichting kunt bedienen of wat u ermee kunt doen vrijwel onbegrensd.

U zult snel merken dat de mogelijkheid om een luidspreker met Google Home of Alexa aan te zetten om “de verlichting in de huiskamer aan te zetten” vaak sneller en handiger is dan het bereiken van uw telefoon en het doorzoeken van een app. U kunt de verlichting integreren in uw ochtendroutine of u laten weten wanneer het tijd is om ’s avonds naar bed te gaan. En, een van onze favorieten is, “Hé Google, doe alle lichten uit” als we de deur uit gaan.

Zijn je lampen compatibel?

Zoals elke dimschakelaar, moet u ervoor zorgen dat uw slimme schakelaar compatibel is met de lampen die u hebt geïnstalleerd – vooral als het LED-lampen zijn. Lutron heeft bijvoorbeeld een compatibiliteitstool die u kunt gebruiken om uit te zoeken welke lampen (inclusief inbouw- en blikjesverlichting) compatibel zijn met hun schakelaars.

En, dit is een onwaarschijnlijk scenario, maar als u van plan bent om slimme lichtschakelaars te installeren voor contactdozen waarin slimme lampen (zoals Philips Hue of LIFX) zijn geïnstalleerd, zult u deze moeten vervangen door “domme” lampen.

Lees ook: Waarom zou je aan een goed doel moeten doneren?

Alles wat je moet weten over Canvas

Canvas – het is veilig om aan te nemen dat de meesten van ons dit woord op een bepaald moment in ons leven zijn tegengekomen. Kijk om u heen en u vindt kleding, accessoires en woonaccessoires die van dit materiaal zijn gemaakt. Terwijl ik dit blog schrijf, tel ik het aantal afdrukken op doek dat de muren van mijn kantoor bedekt, met mijn favoriet de canvas wereldkaart. Of het nu gaat om je nieuwe conversatieschoenen, die tas die je hebt opgehaald van een weekendmarkt of je laatste kunstaankoop, canvas lijkt overal te zijn. Het woord ‘canvas’ is afgeleid van de 13e eeuwse Anglo-Franse canevaz en de Oud-Franse canevas. Dit kunnen afgeleiden zijn van het Latijnse cannapaceus dat “gemaakt van hennep” betekent en dat afkomstig is van de Griekse cannabis. Een extreem duurzaam geweven doek, doek leent zich voor verschillende toepassingen. Dus wat is canvas? In deze blog komen we meer te weten.

Waar is canvas van gemaakt?

Vroeger werd canvas gemaakt van linnen, een stevige bruinachtige stof. Modern canvas is meestal gemaakt van katoen of linnen, samen met polyvinylchloride. Linnen is bijzonder geschikt voor het gebruik van olieverf. In het begin van de 20e eeuw kwam het katoenen doek, vaak aangeduid als “katoeneend”, in gebruik. De katoeneend, die meer rekt en een gelijkmatig, mechanisch vlechtwerk heeft, biedt een economischer alternatief. Met de komst van acrylverf is de populariteit en het gebruik van katoenen eendendoek sterk toegenomen.

Wat is de oorsprong en geschiedenis van het doek?

In de 16e eeuw, tijdens de Italiaanse Renaissance, werd canvas op grote schaal gebruikt. Venetiaanse schilders wilden vooral graag met doek werken omdat het gemakkelijker te gebruiken was in een vochtige omgeving dan fresco’s, die niet goed droogden, of houten panelen, die vocht absorbeerden en beschadigd raakten. Gezien het feit dat doek werd gebruikt om zeilen te maken, was het materiaal ook gemakkelijk verkrijgbaar en goedkoop.

Een andere reden voor de populariteit van het doek was dat het grotere afmetingen toeliet en gemakkelijk te vervoeren was, omdat het licht van gewicht was en gerold kon worden. In tegenstelling tot hout was het ook minder gevoelig voor kromtrekken en scheuren. De Spanjaarden volgden in de voetsporen van de Italianen door de kunst van het doek op te nemen. Het iconische schilderij Las Meninas van Diego Velázquez wordt gedomineerd door een groot doek aan de linkerkant van het schilderij, wat bewijst dat het doek zelfs geschikt was voor koninklijke doeleinden. In de 17de eeuw verspreidde het doek zich over heel Noord-Europa en verving het de panelen als overheersende drager van de schilderijen, een trend die vandaag de dag nog steeds voortduurt. Kunstenaars hebben het gebruik van het doek uitgebreid tot alles, van acrylverf en borduurwerk tot fotodoekprints.

Een van de meest opvallende verschillen tussen de moderne schildertechnieken en die van de Vlaamse en Nederlandse schilders is de voorbereiding van het doek. De ‘moderne’ technieken maken gebruik van zowel de textuur van het doek als die van de verf zelf. Renaissancekunstenaars namen maatregelen om ervoor te zorgen dat geen enkele textuur van het doek doorkwam. Dit vereiste een tijdrovend proces van gelaagdheid van het ruwe doek met loodwitte verf, vervolgens het polijsten van het oppervlak en vervolgens het herhalen van het proces. Het eindproduct had weinig gelijkenis met stof, maar had een glanzende, email-achtige afwerking.

Canvas kan ook worden geprint met behulp van offset of gespecialiseerde digitale printers voor het maken van canvasafdrukken. Dit proces van digitale inkjetdruk wordt Giclée genoemd. Na het printen kan het doek om een spieraam worden gewikkeld en worden tentoongesteld.

Lees ook: Waarom zou je aan een goed doel moeten doneren?

Top 3 voordelen van het investeren in onroerend goed

Als je op zoek bent naar een geschikt platform om je geld te investeren. Dan is er geen betere mogelijkheid voor je in plaats van te investeren in onroerend goed. Het biedt talloze voordelen voor de beleggers, die hun toekomst veilig zullen stellen en hen een betere levensstijl zullen geven.

Ga naar https://www.frankmonstrey.be/ om informatie op te doen over vastgoed van een ervaren Belgische vastgoed investeerder.

Lees hieronder 3 voordelen van het investeren in vastgoed.

Stabiele cashflow

Het belangrijkste voordeel van Investeren in vastgoed is dat er een mogelijkheid is om een gestage kasstroom te verkrijgen. Als je een onroerend goed koopt en het uitleent op basis van huur, dan krijg je meer dan je verwacht. Met andere woorden, als je een woning koopt als een vastgoedbelegging voor verhuurdoeleinden, dan is het een volledige winst voor je.

De huurder moet betalen voor het wonen in die woning, die je al hebt gekocht. Dit opent voor jou een manier om een vast bedrag te verdienen, wat je verder zal helpen bij de vervulling van je uitgaven. De investering in onroerend goed is een legitieme bron van je reguliere inkomsten. Het is een van de gemakkelijkste manieren om je uitgaven te dragen.

Investeren in onroerend goed is een veilige manier om een vast inkomen te krijgen, en er zijn minder kansen dat je jouw geld verliest.

Laag investeringsrisico

Het investeren van je geld in onroerend goed is een van de manieren om geld te investeren met een laag risico. Het is omdat het kopen van een woning met onroerend goed zeer veilig is. Het biedt een legitieme en betrouwbare manier om je geld te investeren zonder angst om te verliezen. Aan de andere kant, met de onverwachte stijging of soms ook daling, maak je het juiste bedrag in ruil voor je investering. Het investeren van je geld in onroerend goed is een van de veilige manieren van financiering.

Je hoeft je nergens zorgen over te maken als je net hebt geïnvesteerd in onroerend goed. Het zal alleen maar ten goede komen aan je in plaats van het geven van problemen of het creëren van een ramp voor jou. Daarom moet men investeren in onroerend goed vanwege de zeer veilige en winstgevende manier van investeren. Alsof sommige andere traditionele investeringen er hoger zijn, is de kans groot dat je jouw geld snel verliest, maar hier met onroerend goed, het zal nooit gebeuren. Het is een van de investeringen met een laag risico. Het is de reden waarom de meerderheid van de investeerders kiezen voor vastgoed.

Hoog rendement

Investeringen in onroerend goed bieden een potentieel hoog rendement voor beleggers. Een belegger kan met vastgoed snel 10-20% van het huurrendement halen. Deze winst is veel beter dan andere bronnen, die ook hun marge behouden, en in ruil daarvoor krijgt u niet volledig wat je wenst. Daarom is een investering in onroerend goed met het hoogste rendement zo’n grote kans.

Lees ook: De ongewone attracties in Vietnam die je móét ervaren!

Is rolverf sneller, gemakkelijker om je huis te schilderen?

Als je je alleen maar bekommert om de kwaliteit van het geschilderde oppervlak, kan het niet fout gaan om de verf op te rollen. Zonder twijfel krijg je een dikkere verflaag en een betere kleurconsistentie dan bij het spuiten. Maar met zoveel andere factoren om te overwegen, zoals de kosten, de voorbereidingstijd en de conditie van het oppervlak, wordt de beslissing een beetje moeilijker. Vind bij goedkopeschilders.com je benodigheden zoals latex verf, plafond sauzen etc.

Je kunt de verfroller methode gebruiken als aan een aantal van deze voorwaarden is voldaan:

Maskeren is een klus

Hoewel je sommige gebieden moet maskeren bij het verven, is het nergens te vergelijken met de enorme hoeveelheid maskering die je moet doen bij het spuiten. Bedenk dat bij het spuiten van verf elke vierkante centimeter die je niet wilt laten schilderen, gemaskeerd moet worden in folie of met een druppeldoek. Wat je ook verwaarloost om te maskeren bij het spuiten zal geschilderd worden, of je het nu leuk vindt of niet. Door te rollen verminder je de hoeveelheid maskering die je moet doen.

Je schildert alleen binnenmuren

Schilder je alleen de muren en niet het plafond? Deze factor kan dingen voor je doen kantelen in de richting van het verf-rollen. Wanneer je op verf rolt, is het relatief eenvoudig om het plafond uit te sluiten. Het is niet nodig om maskeerfolie op het plafond te gebruiken bij het oprollen van muren.

Je houdt de dingen graag eenvoudig

Rol, rolhoes, verfbakje, en bakjesfolie: dit zijn je vier hoofdschildersbenodigdheden bij het walsen. Met de rolmethode is het ook gemakkelijk om een tijdje in uw verfproject te springen en het vervolgens op pauze te zetten, zodat je de rest van je leven kunt genieten. Met verfspuiten is het een alles-of-niets-project dat uw hele dag in beslag neemt.

Schilderen met een budget

Het spuiten van verf verspilt een ongelofelijke hoeveelheid verf als de verstoven verf wegdrijft. Bij het rollen komt vrijwel elke druppel op het oppervlak terecht. Geschat wordt dat maar liefst een derde van de gespoten verf elders terechtkomt dan het beoogde oppervlak. Houd ook rekening met de kosten van gereedschap. Alle rollers zijn goedkoop in vergelijking met de aanschaf en het onderhoud van een verfspuit.

Bedekken van een vuile ondergrond

Hoewel het altijd het beste is om het oppervlak grondig te reinigen voor het schilderen, gebeurt dit soms niet. Zo ja, dan is verfrollen hier om de dag te redden. Het rollen van de verf geeft je meer speelruimte als het oppervlak niet perfect schoon is. Gerolde verf gaat dik naar beneden op de eerste laag en hecht beter aan het oppervlak. De kleine verfdruppeltjes die bij het spuiten ontstaan, verbinden zich niet zo goed met elkaar als opgerolde verf. Professionele schilders hebben een slimme techniek die het beste van spuiten en rollen combineert: backrolling. De verf wordt op de muur gespoten en vervolgens snel naar beneden gerold, waardoor de druppeltjes samensmelten.

Lees ook: Voordelen van het bezoeken van een psycholoog

Hoe kan ik het beste huisbeveiligingssysteem kopen?

Zijn slimme huisbeveiligingssystemen de toekomst van inbraakalarmen? Wij maken ons oordeel bekend en leggen uit hoe je het juiste systeem voor je kunt kiezen.

Slimme thuisbeveiligingssystemen combineren veel van de functies van een traditioneel inbraakalarm met de mogelijkheid om je huis te bewaken, te controleren en te communiceren vanaf een app op je smartphone of tablet. Dus is deze technologie de moeite waard om in te investeren? Lees verder om meer te weten te komen over de beste draadloze alarmsysteem en om uit te vinden of een slim thuisbeveiligingssysteem voor je geschikt is.

Wat is een slimme thuisbeveiligingssysteem?

Een smart home security system is een set van internet-verbonden beveiligingsgadgets, die meestal een combinatie van draadloze beveiligingscamera’s, sirenes, bewegingsmelders, deursloten en sensoren omvatten die detecteren wanneer een deur of raam is geopend. De specifieke gadgets gebundeld om een beveiligingssysteem te maken variëren tussen de verschillende kits en merken, maar de meeste fabrikanten bieden een scala aan verschillende kits, plus de mogelijkheid om extra compatibele gadgets apart te kopen. Alle slimme thuisbeveiligingssystemen worden aangedreven door een centrale ‘hub’ met internetverbinding, die draadloos verbinding maakt met en communiceert met een smartphone-app en de andere componenten van het systeem. Met behulp van de app op je smartphone of tablet kun je je huis in de gaten houden door waarschuwingen te ontvangen, foto’s of videobeelden te bekijken die door een beveiligingscamera zijn gemaakt en in sommige gevallen delen van je huis, zoals verlichting, verwarming of apparaten, te bedienen.

Op welke functies moet je naar zoeken?

We hebben een beveiligingsexpert gevraagd om een selectie van de nieuwste slimme beveiligingssystemen te beoordelen en aan te bevelen waar je op moet letten bij de keuze van een systeem.

Buitensirene of dummy sirene – deze helpen om inbrekers van buitenaf af te schrikken. Gereformeerde criminelen hebben ons verteld dat inbrekers zich actief zullen onthouden van alarmsystemen – of het nu gaat om een buitensirene of een dummy-sirene, dus zoek naar kits die er een bevatten, zoals niet allemaal het geval is.

Groot wi-fi bereik – aangezien slimme thuisnaven gebruik maken van wi-fi om te communiceren, is het de moeite waard om een systeem met een bereik van 50 meter te overwegen als je een groot huis hebt.

Batterij back-up – slimme systemen met batterij back-up kan je gemoedsrust geven als er een stroomonderbreking is of een component wordt losgekoppeld.

Compatibel met smartphones – controleer of je smartphone compatibel is. De meeste werken met Apple en Android, maar er zijn er minder die Windows-telefoons ondersteunen.

Lees ook: Wat is de Euro en welke landen gebruiken het?

 

Is het gebruiken van een online makelaar nadelig?

Op het eerste gezicht kan de verkoop van je huis met een online agent lijken alsof het je geld kan besparen. De realiteit is echter een andere zaak. Het hangt allemaal af van de prijs die wordt bereikt voor jouw huis ten opzichte van het bedrag dat in rekening wordt gebracht, of als jouw woning daadwerkelijk verkoopt. Het is niet alleen de kosten van de kosten van de makelaar die moet worden vergoed en waar zorgvuldig naar gekeken moeten worden- je moet jouw agent te kiezen op basis van wie jou zal helpen de beste verkoopprijs te bereiken. Bij https://www.immo.nl/ bieden zij een ongeëvenaarde klantenservice, uitstekende communicatie en ondersteuning en kennis van de omgeving. Zij kunnen de verkoopprijs van jouw huis maximaliseren en ervoor zorgen dat je de beste ‘waarde’ krijgt wanneer je jouw huis op de markt brengt.

Nadelen van online makelaar

  • Marketing uitgevoerd door online makelaars hebben de neiging om voor een vaste periode van tijd, afhankelijk van het pakket dat je koopt, extra kosten te vragen als je meer tijd nodig hebt. Traditionele makelaars, echter, voeren de marketing voor jouw woning totdat het verkoopt met geen maximale periode.
  • Online makelaars in het algemeen laat verkopers om te gaan met alle onderhandelingen met potentiële kopers, zonder input of begeleiding van die agent. Ondertussen zal een traditionele makelaar het hele aanbod proces beheren voor jou en ook betrokken blijven als het juridische werk plaatsvindt, waardoor een deel van de stress van het proces voor jou en het waarborgen van jouw verkoopprijs wordt bereikt.
  • Verkopers moeten hun eigen bezichtigingen uitvoeren, tenzij jJe een duurder pakket aanschaft. Je moet ervoor zorgen dat je beschikbaar bent voor bezichtigingen die plaatsvinden tijdens weekdagen, in de avond en in het weekend.
  • Bij de waardering van jouw huis, kunnen online makelaars vertrouwen op online gegevens of zelfs een lijst van de woning tegen een prijs die jij denkt dat het de moeite waard is. Omgekeerd, traditionele makelaars hebben deskundige kennis van de lokale omgeving, zodat ze nauwkeurig de waarde van jouw huis.

Gerelateerd: Belangrijkste overwegingen voor de beveiliging van je huis

 

Belangrijkste overwegingen voor de beveiliging van je huis

Inbraken zijn helaas niet de enige dingen die een gevaar vormen voor een woning. Eigendommen zijn ook onderhevig aan brand. Vaker wel dan niet, worden ze veroorzaakt door koken of gewoonweg verwaarlozing en gebrek aan verantwoordelijkheid. Het is belangrijk om actieve maatregelen te nemen om uw huis te beschermen tegen brand, net als het hebben van noodcontact(en) in het geval dat er iets ongelukkigs gebeurt. Deze gids is ontworpen om je te voorzien van een aantal tips over hoe je de veiligheid van je huis en eigendom kunt verbeteren.

Installeer een huis beveiliging / alarm systeem.

Een bewakingscamera voor thuis zal een geweldig ding om te hebben, omdat het in wezen zal houden tabs op mensen, en je helpen een oogje houden op ongewenste bezoekers en gedrag. Als het krijgen van een hond is niet praktisch voor je, dan is het installeren van een alarmsysteem een must.

Leer je buren kennen.

Een goede manier om ongewenste bezoekers en potentiële inbrekers af te weren is om vriendelijk te zijn met je buren zodat iedereen elkaar kan helpen. Dit is vooral handig als je voor langere tijd op vakantie gaat en iemand nodig heeft om je te helpen beter in de gaten te houden. Inbrekers hebben veel minder kans om door te gaan met hun criminele activiteiten als ze denken dat ze in de gaten worden gehouden.

LEES OOK: De verschillende types motorfietsen

Zorg ervoor dat de deuren en ramen op slot zijn.

Deze stap is de gemakkelijkste manier om inbrekers en ongewenste bezoekers uit je huis te houden. Gemakkelijke toegang zal slecht nieuws en mensen uitnodigen.

Houd je huis goed onderhoudt.

Door het knippen van je struiken en het elimineren van potentiële “schuilplaatsen”, zijn dieven veel minder snel geneigd om te komen opdagen en te proberen om te stelen van je huis. Het goed onderhouden van je plaats betekent ook dat het huis wordt bewoond en dat je niet voor langere tijd op vakantie bent.

Voor- en nadelen van het huren van een woning

Het huren van een appartement is een van de levensvatbare opties voor mensen met een klein inkomen. Het geeft hen een betaalbare manier om toegang te krijgen tot levende appartementen in vergelijking met het kopen van een huis. Bij het huren van een appartement, moet je rekening houden met de voordelen van het wonen daar en de nadelen ervan. Zie hieronder een top 5 lijstje met de voor- en nadelen van het huren van een woning.

Voordelen

  • Betaalbaar: De totale kosten van het kopen van een huis is hoger dan het huren van het appartement. Geen aanbetalingen of extra kosten voor huurwoningen.
  • Geldbesparing: Je hoeft alleen de huurprijs te betalen en het extra geld te besparen voor het kopen van een huis op een ander gebied te investeren.
  • Geen tot weinig onderhoud nodig: Je hoeft je geen zorgen te maken over het onderhoud van het huis of het onderhoud van het gazon, aangezien de verhuurder verantwoordelijk is voor het onderhoud, zoals het repareren van lekkende leidingen en de netheid.
  • Gemakkelijk te verplaatsen: Je hoeft je niet te beklemtonen dat je op zoek bent naar iemand om de woning te huren of te kopen wanneer je wilt verhuizen, want dit is de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
  • Professioneel beheer: De huurappartementen worden onderhouden door professionele managementfirma’s en bouwbegeleiders, zodat het gemakkelijk is om van hen ondersteuning op afroep te krijgen. Zie voor meer info bij Marcel van Hooijdonk’s kamerverhuur website.

Nadelen

  • Kleine leefruimte: Verhuur huizen hebben kleinere woonruimte in vergelijking met het bezitten van een full-scale huis.
  • Weinig privacy: Minder privacy in een appartement door het drukke karakter van het appartement. Je kunt gemakkelijk luisteren naar het gesprek van je buren.
  • Verplichte regels: Zodra je een appartement huurt, ben je gebonden aan de regels van de huurovereenkomst. Dit heeft invloed op je vrijheid om in het appartement te wonen.
  • Beperkte ontwerp keuzes: Er zijn beperkingen aan het inrichten en personaliseren van het appartement. Sommige eigenaren van huurappartementen beperken je van het schilderen of de installatie van de lucht voorwaarden onder andere.
  • Schommelingen in de huurprijs: De huurprijzen blijven elk jaar veranderen, dus je hebt geen controle over de schommelende jaartarieven.

LEES OOK: Tips voor ZZP’ers en Freelancers